Högsta Domstolen konstaterar att det var en bulvanuthyrning – hyresgästen får bo kvar
Högsta Domstolen har nu avgjort ett mål som gett en hyresgäst rätt att bo kvar i sin bostad – en hotellägenhet i ett hyreshus. Domen kommer att beröra ett stort antal hyresgäster som bor på korttidsavtal i hyreshus med hotellägenheter. Det Högsta Domstolen nu gjort är att klargöra hur bulvanregeln ska tolkas. Slutsatsen av domen är att ett mycket stort antal hyresgäster som hyr i andrahand har rätt till ett förstahandskontrakt med besittningsskydd och skälig hyra.
Hyresgästen tecknade ett avtal med ett förmedlingsföretag om att hyra en bostad på Östermalm i andrahand. Hyresgästen kom att betala en hyra som åtminstone var mer än dubbelt så hög än vad en skälig hyra skulle vara. I samband med att hyresgästen anmälde en trasig tvättmaskin blev han uppsagd 2017. Detta blev inledningen till en mångårig och kostsam rättsprocess som nu har fått sin upplösning.
Högsta Domstolen konstaterar att uthyrningen genom förmedlingsföretag endast hade genomförts för att beröva hyresgästen de skyddsbestämmelser som finns i hyreslagen. Därför har nu domstolen bestämt att hyresgästen har ett sedvanligt förstahandskontrakt direkt med fastighetsägaren, vilket innebär en rätt att få bo kvar med skälig hyra.
– Problemen med hotellägenheter, där hyresgäster bor under otrygga förhållanden och inte sällan betalar dubbel eller ibland även tredubbel hyra mot vad som är skäligt, har de senaste åren vuxit lavinartat. Problemet förekommer inom hela Storstockholm men är särskilt utbrett på Östermalm, säger Mats Clauson ordförande Hyresgästföreningen Östermalm.
– Domen förändrar nu marknaden för hotellägenheter i hyreshus genom att den kan stoppa hyresvärdar från att ta ut marknadshyra och ge hyresgäster rätt att bo kvar. Nu kommer vi fokusera på att hjälpa hyresgäster som bor i hotellägenheter – säger Bengt Öhman jurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.
Hyresgästföreningen presenterade för ett år sedan en rapport som redovisade uppgifter om att det finns omkring 15 000 bostäder i Storstockholm som hyrs ut på liknande sätt. I direktiven till en nyligen tillsatt statlig utredning indikerar att det i hela landet skulle kunna röra sig omkring 10 procent av hela bostadsbeståndet.1 Det skulle kunna innebära så mycket som 25.000 hyreslägenheter är undandragna den reguljära bostadsmarknaden bara i Storstockholm.
Stockholm den 28 december 2022
Kategoriarkiv: Hyresgästföreningen Region Stockholm
Nej till chockhöjda hyror – engagera dig mot hyreskraven
Johnnys granne sätter skräck i huset – ny hyreslag kan sätta stopp
”Många är rädda här i huset.” berättar Johnny Lyssna: Ny hyreslag Det kan bli lättare i framtiden att säga upp hyresgäster som begått brott i lägenheten eller i närområdet, det är ett lagförslag som utreds av regeringen. 51 fler ord
Johnnys granne sätter skräck i huset – ny hyreslag kan sätta stopp
Susanne Sjöblom – Vi måste ha en ekonomi i balans så att alla känner trygghet. Ekonomisk trygghet är förutsättning för att planera och bedriva framgångsrik verksamhet. Regionens föreningar måste ha en långsiktigt stabil ekonomi att arbeta utifrån. Trygghet föder framgång! | Facebook
Susanne Sjöblom – Susanne Sjöblom har uppdaterat sitt omslagsfoto.
Susanne Sjöblom – Mitt mål är att alla förtroendevalda ska känna glädje och framåtanda i allt vi gör. Tillsammans har vi styrkan. Tillsammans har vi kunskapen. Tillsammans har vi roligt. Tillsammans skapar vi engagemang, stabil ekonomi och framgångsrika förhandlingar. Glädje föder framgång! | Facebook
Susanne Sjöblom – Jag står för ett modernt ledarskap • där alla i… | Facebook
Susanne Sjöblom – YES! Nu kom beskedet att jag är valberedningens förslag till ny ordförande för Hyresgästföreningen Region Stockholm. Gilla och dela gärna! | Facebook
Över 5,4 miljoner till medlemmar i Hyresgästföreningen region Stockholm under 2021 #hgfnynas #Nynäshamn #ösmo #Sorunda #storavika
Under 2021 har 5278 medlemmar fått juridisk hjälp från Hyresgästföreningen region Stockholm. Under samma period har medlemmar fått eller fått tillbaka sammanlagt 5 443 814 kronor i hyresjuridiska ärenden. 58 fler ord
Över 5,4 miljoner till medlemmar i Hyresgästföreningen region Stockholm under 2021
Ny verksamhetschef ska leda förbundskontoret #hgfgotland #gotland

Den första april tillträder Per Björklind som verksamhetschef. Det är en helt ny chefsroll direkt underställd förbundschef, med ansvar för att leda verksamheten på förbundskontoret. Han kommer närmast från Region Stockholm, där han varit regionchef sedan 2019. Per Björklind blir från och med första april därmed ny chef för enhetscheferna vid förbundskontoret. Han blir också […]
Ny verksamhetschef ska leda förbundskontoret #hgfgotland #gotland